一、高力国际物业简介
　　CI在亚太区的业务由北美物业翘楚Colliers Macaulay Nicolls(CMN)全资拥有，CMN是跨国联盟机构CI物业顾问最具规模的成员。CI物业顾问在全球六大洲51个国家的联合办事处数目超过200间，聘用超过9000名物业专才。CI提供的专业物业顾问服务包括：物业与设施管理、房产销售、房屋租赁、房产投资、顾问研究、产业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等。

　　CI在物业与设施管理方面，所管理之物业总面积逾1400万平方米，物业种类包括：综合性大楼、商业大厦、大型商场、高层公寓、高级别墅及工业大厦、医院和学校等。

　　CI于1989年开展中国物业服务业务。于1994年在上海及广州设立分支机构。在中国各大城市，包括北京、上海、苏州、南京、天津、大连、深圳、杭州和温州等地都有CI所管理物业。

　　商用物业中介顾问服务、工业物业中介顾问服务、零售物业中介顾问服务、高级住宅物业中介顾问服务、物业管理及顾问服务、不动产鉴价服务、开发可行性研。

　　2、CI在国内物业管理的运作模式
　　CI在北京、上海、广州三个城市均设一名物业与设施管理总监，具体领导区域的物业管理服务工作。高力总部则负责向国内的物业管理人员传送有关物业管理最新知识和先进技术，提供专业上及技术上的支援；同时亦安排国内之高级管理人员赴香港及境外进行物业管理方面的培训和实习，以全面提升CI在国内的服务水平，不至于与香港几世界先进的物业管理服务脱节。
二、管理项目
1、 房地产管理部
  • 上海仙乐斯广场：写字楼，90000㎡，驻场物业经理式顾问服务，物业管理。
  • 上海金光外滩中心：写字楼部分88000㎡（总13万㎡），CI负责全权管理。
  • 汤臣高尔夫花园：230000㎡，2002年9月进驻，全权物业管理。
  • 西郊华庭：高档别墅，61000㎡，物业管理
  • 物业管理顾问：通利商厦（3600㎡）、斯米克大厦（写字楼、商场42869㎡）、上海碧云别墅（180000㎡）、鼎邦俪池（15000㎡）、虹桥高尔夫之罗丹花园别墅（87000㎡）、银涛高尔夫别墅（200000㎡）。
2、 零售物业部
  • 外滩18号：高档餐饮、名品、会所，10055㎡；前期市场评估、商场定位及租金设计制定、营销策划独家招商推广
  • 田林购物广场：商场，50000㎡；前期市场评估及消费者意愿调查、商业定位及租金设计制定、整体项目独家招商推广。
  • 上海春天百货商城：商厦8100㎡；独家招商代理
  • 上海香港新世界大厦：综合（商业/办公）132751㎡，招商代理。
3、 商业代理部
  • 虹桥上海城：86000㎡，CI租赁总代理；B栋5个月98%入住率、A栋6个月98%以上入住率，平均租金上升25%。租户：Unilever(10000㎡)、Honeywell(14500㎡)、Hutchison Port(300㎡).
  • 海通证券大厦：65000㎡，预售均价＄2500/㎡，为市场最高均价；总代理，预售率近60%。
  • 航新大厦：30000㎡，负责全程策划，目前处于预售的全面推广阶段。
三、针对各类客户，物业公司拟提供服务
管理处提供专业管家、家政公司为您和您家庭服务，让您时时体验新家政、新生活、新时尚，觉得更省心、贴心和顺心。

基本服务：
保安事宜： 安排保安人员24小时值班，实行固定岗和巡逻岗相结合的封闭式园区安全管理模式，并辅以可靠的周界红外线报警系统和电子摄像监控系统，以保证业户对安全防范的基本要求。
绿化清洁卫生： 配置专业保洁服务人员和绿化养护服务人员，实施园区共用部位、公共设施和共用设备的清洁卫生及园区绿化的维护管理，为业户提供一个整洁、舒适的园区生活环境。
交通管理： 控制进出园区车辆，维护园区内的道路交通秩序，为客户及其访客提供停车管理。
公共设施/设备日常保养： 共用部位和共用、公共设施设备都将得到妥善的计划性维护和保养，充分发挥效用。
保险事宜： 共用部位和共用、公共设施设备投保财产保险及第三方责任险。
装修管理： 管理处依据用户手册有关装修规定，对园区业主装修进行物品、人员进出管理，装修时间、噪音等控制。
管理处将依照公约规定，履行代表全体业户名义制止任何导致其他业户利益受损的侵权行为的职责，并同时有权追诉侵权人的赔偿相关责任。
无偿服务项目：
  • 代办服务（有线电视、宽带网、煤气申请、电话申请）；
  • 代办公共事业费转账；
  • 客户留言服务；
  • 叫车服务；
  • 失物保管及招领服务；
  • 提供旅游咨询服务；
  • 代寄和收信件、包裹、传真、快递等；
  • 代叫快递；
  • 代订报刊、杂志等；
  • 租客入住服务（确定水电煤读数、入住检验、物品记录等）；
  • 空置单元房管理服务；
  • 受托接待租客看房（包括钥匙管理）；
    		•  有偿服务项目：
  • 商务中心服务（文字打印、复印、传真及翻译等）；
  • 冲洗照片服务；
  • 一般家务助理及钟点工；
  • 酒店式清洁服务：1、基本型 2、改善型 3、完善型；
  • 家庭宴请料理（原材料自理）：1、普通型 2、豪华型；
  • 绅士服务：鲜花服务、蛋糕服务、送礼品服务；
  • 私人教练：网球教练、健身教练、高尔夫教练；
  • 私人司机和伴游服务；
  • 现场音乐伴奏服务 ；
  • 衣服送洗服务；
  • 代客定期清洁；
  • 电器安装及改装工程；
  • 定期家电维保服务；
  • 汽车保洁；
  • 入伙前的家具清洁及灭虫；
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